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NUDA PROPRIETA'

NP 1311

TORINO: Corso Francia

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Polissena Avogadro di Cerrione

Sales Manager

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Località
TORINO
Tipologia immobile
APPARTAMENTO
Numero vani
  8
Superficie Mq
160
I.p.e.
136,17 kWhEP/m²/an-Classe: D
Valore del bene
€ 400.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 240.000,00
Età venditore
M 71 anni  

Elegantissimo e prestigioso appartamento posto al 2° piano di 9 di uno stabile di elevato standing costruito 1989. A 100 mt dalla fermata della Metro "Pozzo Strada".

Doppio ascensore e portineria.

Completa la proprietà una cantina e vi è la possibilità di acquistare un box auto.

Finiture di gran pregio, boiserie alle pareti e pavimenti in pregiato parquet. Ottimo stato di manutenzione e cura. L'appartamento si compone di un ingresso, di un'attrezzatissima cucina abitabile affacciata su balcone, lato Corso Francia, un grande salone con ampia zona pranzo nel bow window e angolo bar perfettamente equipaggiato (lavandino e frigorifero).

Dal salotto si accede ad un freschissimo terrazzo perfetto per pranzi all'aperto, quando la stagione lo consente.

Separatamente si accede alla parte notte, ove si trova un ampio guardaroba ben organizzato, uno studio, camera da letto padronale con bagno, due camere da letto e ulteriori due bagni. (uno al servizio degli ospiti e l'altro uso lavanderia). Lo studio, un bagno e una camera accedono ad un balcone sul tranquillissimo lato di Via Exilles. 

La parte notte e la parte giorno sono dotati di due distinti impianti di climatizzazione.

In cucina è installato un impianto indipendente per evitare il ricircolo degli odori.

il riscaldamento è autonomo, con produzione di acqua calda con timer termostato regolabile.

Le finestre sono perfettamente insonorizzate, doppi vetri camera. L'appartamento quindi risulta assai silenzioso, ben riscaldato d'inverno e freschissimo d'estate.

 

DATI CATASTALI:
Categoria: A/2 - Classe: 3 - Consistenza: 8 vani - Rendita catastale: € 2003,85
 
COEFFICIENTE FISCALE: 62,5%
 
SPESE CONDOMINIALI: € 2.000,00 annuali (circa)
 
RISCALDAMENTO: autonomo