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NUDA PROPRIETA'

NP 1705

BALDISSERO TORINESE: Via Casabianca

Località

BALDISSERO TORINESE

Tipo Immobile

VILLA

Superficie Mq

360

Numero vani

  11

I.p.e.

318,51 kWh/mq ann0- Classe: F

Prezzo nuda proprietà

€ 195.000,00

Età venditori

M 86 anni   F 82 anni

Nuda proprietà di una villa occupata - Un’opportunità esclusiva nel prestigioso contesto delle colline torinesi, a breve distanza dal vivace centro di Baldissero e soli 20 minuti dalla celebre Piazza Gran Madre di Dio a Torino. Presentiamo questa magnifica residenza indipendente, simbolo di tranquillità e riservatezza. Immersa in un bosco privato e circondata da un giardino fiabesco, questa dimora offre una serenità senza eguali, pur rimanendo comodamente vicina alle comodità urbane.

La villa si sviluppa su tre piani abitativi più un livello seminterrato, ognuno dei quali è progettato con attenzione ai dettagli e arricchito da finiture di alta qualità:

Al piano terra, un ingresso elegante apre su un’area giorno luminosa, comprendente un soggiorno accogliente, una sala da pranzo raffinata, un bagno stiloso, e una cucina all’avanguardia con accesso diretto a un ampio terrazzo ideale per ospitare cene all’aperto. Questo livello include anche uno studio funzionale e una biblioteca incantevole situata in una veranda soleggiata, oltre a un pratico locale tecnico. (151 mq)
Il piano ammezzato, accessibile tramite una scala interna, offre una seconda biblioteca inondata di luce naturale e uno studio aggiuntivo, perfetti per dedicarsi al lavoro o al relax in totale quiete. (66 mq)
Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita 5 camere da letto, tra cui una stanza versatile adibita a guardaroba e stireria, un bagno elegante e una spaziosa cabina armadio, garantendo una vita quotidiana di assoluto benessere. (131 mq)
Nel seminterrato si trovano due cantine utili per la conservazione di vini e alimenti. (10 mq)

Acquisire la nuda proprietà di questa villa significa assicurarsi un investimento immobiliare di prestigio in una delle aree più desiderate di Torino, promettendo un’esistenza di lusso, privacy e comfort, con il vantaggio di avere natura e servizi cittadini facilmente accessibili. Un’occasione irripetibile per chi aspira a un’esclusività senza compromessi, abbracciando uno stile di vita distinto, tra il verde della collina e la vitalità della città.

DATI CATASTALI:

Categoria: A/3 - Classe: 2 - Consistenza: 11 vani - Rendita catastale: € 861,19

 

RISCALDAMENTO 

autonomo

 

COEFFICIENTE FISCALE: 80%

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Martedì 27 Febbraio 2024 Ore 11:39:18