Viager - Calcolo Fiscale Immobile
Cerca investimento
      

NUDA PROPRIETA'

NP 1803

MILANO: Via Solferino

Località

MILANO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

110

Numero vani

 

I.p.e.

Classe G, IPE 240,25 KWh/mqa

Valore del bene

€ 1.000.000,00

Prezzo richiesto

€ 650.000,00

Età venditore

M 77 anni  

Brera, uno dei quartieri più ricercati di Milano - A pochi minuti dalla Metro e dal Parco Sempione, affascinante appartamento di mq. 104,  con terrazzo di mq. 28 (in uso perpetuo), posto al primo piano di stabile dei primi del novecento composto da: ingresso, soggiorno, studio, cucina, camera, bagno, cantina. Riscaldamento centralizzato acqua calda autonoma. A pochi minuti dalla Metro e dal Parco Sempione.

Finiture di pregio cassettiera e armadi amuro fatti su misura di pregiatissimo legno di Pero e Betulla.

Terrazzino esposto a nord interno cortile, freschissimo e silenzioso, godibile tutto l'anno con accesso diretto alla cucina.

L'appartamento è occupato da due Uomini.

 

DATI CATASTALI:

Categoria: A/4 - Classe: 4 - Consistenza: 5 vani - Rendita: € 826,33

COEFFICIENTE FISCALE: 70%

SPESE CONDOMINIALI: € 3.000,00 annuali (circa)

RISCALDAMENTO: Centralizzato, acqua calda autonoma

 

 

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Giovedì 24 Settembre 2020 Ore 03:21:16