Viager - Calcolo Fiscale Immobile
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NUDA PROPRIETA'

NP3105

MILANO: Via Santa Sofia

Località

MILANO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

140

Numero vani

  5

I.p.e.

102.66 kWh/mq anno - Classe C

Valore del bene

€ 1.140.000,00

Prezzo richiesto

€ 790.000,00

Età venditori

M 80 anni   F 79 anni

Splendido appartamento in zona centralissima a pochi minuti da Piazza Duomo, e dal Corso di Porta Romana posto al primo piano di condominio signorile con portineria e ascensore, composto da ingresso ampio soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile due camere doppi servizi ripostiglio.

Completano la proprietà una cantina e due garage.

DATI CATASTALI:
Appartamento: Categoria: A/2 - Classe:5 - Consistenza: 7 vani - 139 mq - Rendita catastale: € 2277,57
Garage 1: Categoria C6 - Classe: 5 - 12 mq - Rendita catastale: € 144,40
Garage 2: Categoria C6 - Classe: 5 - 12 mq - Rendita catastale: € 144,40
 
SPESE CONDOMINIALI:
Appartamento: € 6.000 annuali circa
Garage 1: € 600 annuali circa
Garage 2: € 600 annuali circa
 
COEFFICIENTE FISCALE: 75%
 
RISCALDAMENTO: centralizzato con valvole termostatiche installate.
n.b.: progetto di sostituzione della caldaia centralizzata con sistema a pompa di calore già deliberato

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Giovedì 24 Settembre 2020 Ore 04:35:30