Viager - Calcolo Fiscale Immobile
Cerca investimento
      

SOLA PROPRIETÀ

NP 0912

MONCALIERI: Strada Revigliasco

Località

MONCALIERI

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

416

Numero vani

  13

I.p.e.

in corso

Valore del bene

€ 690.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 390.000,00

Età venditore

M 78 anni  

Splendida villa panoramica unifamigliare immersa nel verde delle colline torinesi con curatissimo giardino, orto e piscina.

La villa si sviluppa su due piani + seminterrato ed è così composta:

Piano terra: ampio portico in ingresso, un grande soggiorno con camino, cucina tre bagni, tre amere due ampi disimpegni

Piano mansardato: al quale si accede tramite un'elegante scala, è composto da una grande camera con annesso salottino, bagno, armadi e disimpegni.

Perfetto per ospiti o ambiente fantastico per chi ha figli di qualunque età, in quanto perfettamente attrezzato e dotato di ampi spazi. 

Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locali di sgombero ed un ampio garage di 37 mq.

La villa è costruita su terreno pianeggiante, di semplice manutenzione, infatti gode di un gradevolissmo giardino con una bella piscina (4x10) e di uno spazio molto ben esposto per orto.

L'abitazione è dotata di aria condizionata, doppi vetri camera.

Materiali di pregio.

Sebbene la strada non sia servita dai mezzi pubblici che comunque ne garantisce una grande tranquillità,  questi sono a circa 7 mn a piedi (650 mt), il centro di Moncalieri a circa 3 km.

DATI CATASTALI:

Villa: Categoria: A/7 - Classe: U - Consistenza: 13 vani - 416 mq - (esc. aree sc. 405 mq) Rendita catastale: € 2.719,15

Garage: Categoria: C/6 - Classe: 3 - Consistenza: 37 mq - Rendita catastale: 267,52

 

SPESE CONDOMINIALI:

€170,00 mensili circa

 

RISCALDAMENTO 

autonomo a metano

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Sabato 9 Dicembre 2023 Ore 15:16:02