ROMA: Via Primo Acciaresi
Tipo Immobile
APPARTAMENTO
I.p.e.
173,96 kWhEP/m²/an - Classe: G
Valore del bene
€ 330.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 230.000,00
Nuova Stazione Tiburtina, appartamento panoramico di 88 mq sito all'ottavo ed ultimo piano di palazzina in perfette condizioni interne ed esterne.
Attualmente l'immobile è stato suddiviso in due unità indipendenti ma può agevolmente essere ripristinata la composizione originale: ingresso, soggiorno con spazioso balcone abitabile, cucina, corridoio, camera da letto e bagno.
L'edificio, costruito nell'anno '67 in un complesso omogeneo di edifici della stessa tipologia architettonica, si affaccia sulla storica Via Vacuna. È composto di otto piani e di un unico corpo scala suddiviso in A e B, con locale lavatoi e terrazza, due ascensori, guardiola e alloggio portiere. La rifinitura del fabbricato è tipica degli anni 70, è caratteristica degli edifici residenziali dell'epoca.
L'appartamento gode di ampia vista verso Ovest su Piazza Bologna, nuova Stazione Tiburtina, nuova sede BNL BNP-PARIBAS, Via Nomentana, fino a Nord con il Monte Soratte.
DATI CATASTALI:
Categoria: A/3 - Classe:4 - Consistenza: 4,5 vani - Rendita catastale: € 1037,11
Superficie commerciale:
Appartamento: 88 mq circa, Cantina 12 mq x 25% = tot mq 99
COEFFICIENTE FISCALE: 67,75%
SPESE CONDOMINIALI: € 1000,00 annuali (circa)
RISCALDAMENTO: L'alloggio è staccato dall'impianto centralizzato e viene riscaldato e/o refrigerato da due
pompe di calore, quindi le spese condominiali per il riscaldamento sono al 30%.
CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0 %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
- 110, per la prima casa;
- 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
- 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Domenica 28 Febbraio 2021 Ore 04:54:38
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