Viager - Calcolo Fiscale Immobile
Cerca investimento
      

PIENA PROPRIETA'

PP 0609

ROSTA : Via Corbiglia

Località

ROSTA

Tipo Immobile

CASA INDIPENDENTE

Superficie Mq

Numero vani

  15

I.p.e.

in fase di esecuzione

Prezzo richiesto

€ 600.000,00

In un tranquillo contesto residenziale, immerso nel verde, grande casa indipendente su tre livelli circondata dal suo curatissimo giardino con orto e tettoia per due posti auto.

La casa dispone di un grande porticato dal quale si accede ad un ampio salone (5 mt x 10 mt). Sullo stesso piano tre servizi, una bella cucina abitabile con veranda affacciata sul giardino lato orto, due ampi disimpegni, tre camere.

Dal piano terreno si accede tramite scala al seminterrato abitabile, dove è stato realizzato un altro alloggio di servizio, composto di 2 camere cucina  abitabile, ripostiglio e bagno. Sullo stesso piano abbiamo due cantine, lavanderia, un locale cavau ed un ampia tavernetta.

Dal piano terreno si accede anche, sempre tramite scala interna, al primo piano: ampia balconata soppalcata con affaccio su soggiorno del piano terra, tre camere, bagno ed un ampio sottotetto.

Completa la proprietà un ampio box auto ed un locale caldaia.

 

DATI CATASTALI:

Casa: Categoria: A/7 - Classe: 3 - Consistenza: 15 vani - Rendita catastale: € 2.595,20

Garage: Categoria: C/6 - Classe: 2- Consistenza. 32 mq - Rendita catastale: € 71,06

 

 

SPESE CONDOMINIALI:

€ 130,00 mensili circa

 

 

RISCALDAMENTO 

€ 3.500,00 annui circa

 

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Mercoledì 29 Maggio 2024 Ore 17:57:29