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SOLA PROPRIETÀ

NP 0408

SANREMO: Strada Solaro

Località

SANREMO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

134

Numero vani

  5

I.p.e.

96,63 kWh/mq/anno - Classe: F

Valore del bene

€ 430.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 235.000,00

Età venditrice

   F 80 anni

Splendido appartamento all'interno di un curatissimo complesso residenziale con giardino condominiale, al secondo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria in ottimo stato di conservazione.

Si vende la sola proprietà fermo restando il solo DIRITTO DI ABITAZIONE riservato per la vita natural durante delle venditrice

L'appartamento, eventualmente divisibile, si compone di: doppi ingressi, corridoio, ampio soggiorno con terrazzo beneficiante di una meravigliosa vista mare, cucina abitabile, cameretta e bagno affacciati su terrazzo a est, due ampie camere da letto anch'esse affacciate su terrazzo a nord e secondo servizio. Armadi a muro e disimpegni e cantina. 

Completa la proprietà un box di 14 mq a € 15.000 (per la sola nuda proprietà)

Comoda navetta all'ingresso dello stabile per raggiungere in pochissimo tempo il centro e le spiagge.

DATI CATASTALI:

Appartamento: Categoria: A/2 - Classe: 4 - Consistenza: 7,5 vani - 134 mq - (esc. aree sc. 125 mq) Rendita catastale: € 1.452,54

Garage: Categoria: C/6 - Classe: 7 - Consistenza: 14 mq - Rendita catastale: 138,10

 

SPESE CONDOMINIALI:

€ 285 mensili circa

 

RISCALDAMENTO AUTONOMO

 

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Giovedì 20 Giugno 2024 Ore 00:34:59