Viager - Calcolo Fiscale Immobile
Cerca investimento
      

NUDA PROPRIETA'

NP 0305

TORINO - SANTA RITA: Attico in Via Riva del Garda

Località

TORINO - SANTA RITA

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

121

Numero vani

  4

I.p.e.

270,88 - Classe F

Valore del bene

€ 170.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 95.000,00

Età venditore

M 77 anni  

Rara opportunità! Grazioso e silenzioso attico con ascensore ad accesso diretto. Splendida vista libera sull'arco alpino. L'appartamento è posto al 6° ed ultimo piano di uno stabile ben manutenuto ed è composto da doppi ingressi (uno diretto dall'ascensore ed uno dalle scale condominiali). Due camere, una affacciata su un balcone e l'altra sul terrazzo, tinello e cucinino affacciato su un balcone, sgabuzzino, grande bagno e terrazzo coperto verandato. La veranda si apre completamente al fine di poterne godere appieno in ogni stagione e con qualunque clima. Completa la proprietà una bella cantina.

La zona è residenziale, comoda a tutti i servizi e trasporti. mezzi più vicini 5- 5/ e 56. Nelle immediate vicinanze di Piazza Pitagora e Corso Orbassano. 

Spese condominiali: € 1400,00 annui circa 

Riscaldamento: Teleriscaldamento con termovalvole (€ 1.150.00/anno circa)

Dati catastali:

Categoria: A/3 - Classe: 3 - Consistenza: 5,5 vani – Superficie catastale: 121 mq - Rendita: € 866,36

Coefficiente fiscale: 70%

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Martedì 19 Ottobre 2021 Ore 04:57:06