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NUDA PROPRIETA'

NP 0204

TORINO: Via Galliari - San Salvario

COMPROMESSO IN CORSO

Località

TORINO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

99

Numero vani

  4

I.p.e.

209,6 kWh/mqanno - Classe: F

Valore del bene

€ 180.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 130.000,00

Età venditore

M 84 anni  

Grazioso appartamento nel cuore del quartiere di San Salvario con la rara caratteristica, per la zona, di avere un ampio sfogo all'esterno costituito dal cortile privato di oltre 30 mq.
L'alloggio è situato al piano terreno ed è, composto da un ampio ingresso con armadio ripostiglio, 3 camere, cucina, bagno e cantina per un totale complessivo di 95 mq oltre al cortile.
Due ingressi, uno dal pianerottolo e l'altro dal cortile condominiale.
Attualmente occupato da un uomo di anni 84, che mantiene il diritto di abitazione vitalizio, questo immobile, sebbene necessiti di ristrutturazione, rappresenta un ottimo investimento.
ll quartiere di San Salvario costeggia la sponda sinistra del Po. Situato a ridosso del secolare Castello del Valentino, l'omonimo parco è meta di famiglie che visitano l'Orto Botanico e la riproduzione del Borgo Medievale. Le strade che si diramano dal parco sono frequentate da studenti che affollano club di musica, wine bar originali e caffetterie artigianali. 
 
Spese condominiali: € 2000,00 annui circa compreso riscaldamento

Riscaldamento: Teleriscaldamento con termovalvole

Dati catastali:

Categoria: A/3 - Classe: 2 - Consistenza: 5,5 vani – Superficie catastale: 99 mq - Rendita: € 695,93

Coefficiente fiscale: 80%

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Martedì 19 Ottobre 2021 Ore 05:15:29