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NUDA PROPRIETA'

NP 0611

TORINO: Corso Regina - Borgo Vanchiglia- Lungo Po

Località

TORINO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

129

Numero vani

  3

I.p.e.

96,94 kWh/mq anno - Classe: E

Valore del bene

€ 320.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 235.000,00

Età venditrice

   F 85 anni

Interessante opportunità di investimento, in zona Vanchiglia, adiacente al Lungo Po Antonelli e a pochi passi da Piazza Vittorio e dal centro di Torino.
Nuda proprietà di appartamento al quarto piano di uno stabile signorile in ottime condizioni con portineria, dotato di ascensore, con doppi ingressi composto di un grande soggiorno, cucina, doppi servizi con finestra, due ampie camere. 
Grande balcone spazioso, affacciato sul cortile interno, che collega la cucina ad una delle due camere. 
Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato a pavimento.
Videocitofono. Cantina al piano secondo interrato. Nel prezzo è compreso il BOX auto.
 
Zona comodissima al centro, verde e tranquilla, con un'incantevole vista sul fiume e a due passi dalla passeggiata del Lungo Po. Ottimamente servita con i mezzi e due passi dall'Ospedale Gradenigo.
 
Spese condominiali € 4000,00 annui circa compreso riscaldamento

Riscaldamento: Centralizzato a pavimento

Dati catastali:

Categoria: A/2 - Classe: 4 - Consistenza: 6,5 vani – Superficie catastale: 129 mq - Rendita: € 2.114,89

Categoria: C/6 - Classe: 9 - Consistenza: 12 mq – Superficie catastale: 12 mq - Rendita: € 173,53

Coefficiente fiscale: 80%

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Martedì 19 Ottobre 2021 Ore 03:31:58