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NUDA PROPRIETA'

NP 1711

TORINO: pressi di Corso Montecucco

VENDUTO

Località

TORINO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

100

Numero vani

  4

I.p.e.

156,9187 kWh/mq - Classe D

Valore del bene

€ 185.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 160.000,00

Età venditore/i

   F 96 anni

Agency Partner

Interessante opportunità di investimento in appartamento di circa 100 mq al 2° piano, con ascensore, in complesso condominiale elegante e signorile (doppi ascensori), situato all’angolo tra Via Tofane e Corso Montecucco in posizione molto comoda sia ai trasporti che ai servizi commerciali (Carrefour letteralmente a due passi!)

L’alloggio è composto da un ingresso, cucina abitabile collegata ad ampio soggiorno, due camere da letto con serrande elettriche e servizi.

Doppia aria con ampi balconi. Cantina

Completa la proprietà un box auto la cui nuda proprietà può essere acquistata a parte al prezzo di € 9.500

 

L'appartamento è attualmente libero ed è possibile utilizzare immediatamente il bene mediante specifici accordi con gli attuali co-usufruttuari

 

DATI CATASTALI:

Appartamento: Categoria: A/2 - Classe: 1 - Consistenza: 5 vani - Rendita: 916,71

Box auto: Categoria: C/6 - Classe: 4 - Consistenza: 12 mq - Rendita: € 106,60

 

COEFFICIENTE FISCALE: 90%
 
RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA: centralizzati
 
SPESE CONDOMINIALI: € 800,00 annui circa
 
 

 

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Lunedì 10 Dicembre 2018 Ore 16:54:07