TORINO: pressi di Corso Montecucco
VENDUTO
Tipo Immobile
APPARTAMENTO
I.p.e.
156,9187 kWh/mq - Classe D
Valore del bene
€ 185.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 160.000,00
Età venditore/i
F 96 anni
Interessante opportunità di investimento in appartamento di circa 100 mq al 2° piano, con ascensore, in complesso condominiale elegante e signorile (doppi ascensori), situato all’angolo tra Via Tofane e Corso Montecucco in posizione molto comoda sia ai trasporti che ai servizi commerciali (Carrefour letteralmente a due passi!)
L’alloggio è composto da un ingresso, cucina abitabile collegata ad ampio soggiorno, due camere da letto con serrande elettriche e servizi.
Doppia aria con ampi balconi. Cantina
Completa la proprietà un box auto la cui nuda proprietà può essere acquistata a parte al prezzo di € 9.500
L'appartamento è attualmente libero ed è possibile utilizzare immediatamente il bene mediante specifici accordi con gli attuali co-usufruttuari
DATI CATASTALI:
Appartamento: Categoria: A/2 - Classe: 1 - Consistenza: 5 vani - Rendita: 916,71
Box auto: Categoria: C/6 - Classe: 4 - Consistenza: 12 mq - Rendita: € 106,60
COEFFICIENTE FISCALE: 90%
RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA: centralizzati
SPESE CONDOMINIALI: € 800,00 annui circa
CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
0,00 €
Rivalutazione del 5%
0,00 €
Rendita rivalutata
0,00 €
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
0,00 €
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
0,00 €
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0 %
Valore imponibile
0,00 €
Valore imponibile se 1° casa
0,00 €
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
0,00 €
Imposta ipotecaria fissa
0,00 €
Imposta catastale fissa
0,00 €
Totale
0,00 €
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
- 110, per la prima casa;
- 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
- 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Sabato 27 Luglio 2024 Ore 06:39:27
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