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NUDA PROPRIETA'

NP 2401

TORINO: Via Bagetti

VENDUTO

Località

TORINO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

100

Numero vani

  3

I.p.e.

IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE

Valore del bene

€ 238.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 119.000,00

oppure: Bouquet (caparra)

€ 60.000,00

+ 120 rate mensili

€ 540,00

Età venditrice

   F 70 anni

Delizioso appartamento angolare nel cuore dell'elegante quartiere Cit Turin.

Situato al 3° piano (4° f.t.), di stabile d'Epoca (1920 circa), la cui facciata, in paramano, è stata recentemente rinnovata con il restauro completo dei balconi e dei cornicioni.

L'entrata ed il vano scala dello stabile appaiono molto eleganti con i tipici pavimenti decorati in graniglia colorata nello stile dell'epoca di costruzione.

Ampio e scenico vano scala elicoidale con grande ascensore.

L'appartamento misura complessivamente circa 105 mq (commerciali) dei quali circa 80 mq calpestabili ed è composto di un ingresso, un servizio, cucina abitabile, con balcone, tre camere, di cui una grande angolare con doppio balcone.

Cantina e comproprietà di balconcino situato nel pianerottolo del vano scala condominiale.

Interni signorili con porte originali, pavimenti in parquet, nelle camere, e graniglia dell'epoca nell'ingresso, cucina e servizi.

Serramenti in legno con vetri cattedrali originali.

Tetto rifatto recentemente e caldaia nuova. Valvole termostatiche istallate.

 

DATI CATASTALI:

Categoria: A/3 - Classe: 1 - Consistenza: 5 vani - Rendita: € 542,28

 

COEFFICIENTE FISCALE: 60%

 

SPESE CONDOMINIALI: € 660,00 annuali (circa)

 
RISCALDAMENTO: teleriscaldamento (€ 700/anno circa)-volvole termostatiche installate.

 

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Lunedì 10 Dicembre 2018 Ore 15:59:58