Viager - Calcolo Fiscale Immobile
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NUDA PROPRIETA'

NP 3003

TORINO: Corso Dante

Località

TORINO

Tipo Immobile

APPARTAMENTO

Superficie Mq

99

Numero vani

  4

I.p.e.

213,00 kWh/m²a - Classe G

Valore del bene

€ 150.000,00

Prezzo nuda proprietà

€ 106.000,00

Età venditrice

   F 82 anni

Grazioso appartamento posto al secondo piano di uno stabile Anni Trenta con ascensore.
L'immobile ha una struttura molto solida, la facciata è in paramano molto ben conservato e le finiture sono tipiche dell'epoca.
L'alloggio, composto da ingresso su corridoio, tre camere, cucina abitabile e servizi, è in gran parte allo stato originario, tuttavia mantenuto con molta cura e risulta in buono stato.
Gli infissi sono stati sostituiti con quelli di ultima generazione con doppi vetri e camera.
Impianto di condizionamento in cucina ed in camera da letto.
Il balcone nella parte interna, comunicante con la cucina abitabile, è verandato, quindi molto utile anche come disimpegno.
Le porte delle camere sono originali e si trovano in ottimo stato.
Posto auto condominiale nel cortile condominiale, utilizzabile a rotazione.
Cantina.
 
 
DATI CATASTALI:
Categoria: A/3 - Classe:2 - Consistenza: 5,5 vani - Rendita catastale: € 695,93
 
Superficie commerciale:
Appartamento: 96 mq circa, Cantina 12 mq x 25% = tot mq 99 
 
COEFFICIENTE FISCALE: 78,25%
 
SPESE CONDOMINIALI: € 700,00 annuali (circa)
 
RISCALDAMENTO: centralizzato con valvole termostatiche installate

 

CALCOLO FISCALE
Rendita catastale
€ 0,00
Rivalutazione del 5%
€ 0,00
Rendita rivalutata
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà (= rv x 120)
€ 0,00
Val. imp. piena proprietà se 1° casa (= rc x 110)
€ 0,00
% imponibile da tabelle ministeriali usufrutto
0  %
Valore imponibile
€ 0,00
Valore imponibile se 1° casa
€ 0,00
COSTI DI ACQUISIZIONE
Tassa di registro 9%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
COSTI ACQUIS. - AGEVOLAZIONE 1° CASA
Tassa di registro 2%
€ 0,00
Imposta ipotecaria fissa
€ 0,00
Imposta catastale fissa
€ 0,00
Totale
€ 0,00
* i calcoli non comprendono l'onorario del Notaio e le eventuali competenze d'agenzia
N.B.:
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5 per cento) per i seguenti coefficienti:
  • 110, per la prima casa;
  • 120, per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A e C (escluse le categorie A/10 e C/1);
  • 140, per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale B;
  • 60, per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
  • 40,8, per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E.
Avvertenza:
I dati forniti sono puramente indicativi e pertanto non potranno essere considerati nè utilizzati come preventivi e non determinano alcun impegno ne responsabilità da parte di Viager.
Mercoledì 12 Dicembre 2018 Ore 01:37:59