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NUDA PROPRIETA'

NP 0110

ROMA: Via Primo Acciaresi

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Polissena Avogadro di Cerrione

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Località
ROMA
Tipologia immobile
APPARTAMENTO
Numero vani
  4
Superficie Mq
88
I.p.e.
173,96 kWhEP/m²/an - Classe: G
Valore del bene
€ 330.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 230.000,00
Età venditore
M 75 anni  

Nuova Stazione Tiburtina, appartamento panoramico di 88 mq sito all'ottavo ed ultimo piano di palazzina in perfette condizioni interne ed esterne.
Attualmente l'immobile è stato suddiviso in due unità indipendenti ma può agevolmente essere ripristinata la composizione originale: ingresso, soggiorno con spazioso balcone abitabile, cucina, corridoio, camera da letto e bagno.
L'edificio, costruito nell'anno '67 in un complesso omogeneo di edifici della stessa tipologia architettonica, si affaccia sulla storica Via Vacuna. È composto di otto piani e di un unico corpo scala suddiviso in A e B, con locale lavatoi e terrazza, due ascensori, guardiola e alloggio portiere. La rifinitura del fabbricato è tipica degli anni 70, è caratteristica degli edifici residenziali dell'epoca.
L'appartamento gode di ampia vista verso Ovest su Piazza Bologna, nuova Stazione Tiburtina, nuova sede BNL BNP-PARIBAS, Via Nomentana, fino a Nord con il Monte Soratte. 
 
 
DATI CATASTALI:
Categoria: A/3 - Classe:4 - Consistenza: 4,5 vani - Rendita catastale: € 1037,11
 
Superficie commerciale: 
Appartamento: 88 mq circa, Cantina 12 mq x 25% = tot mq 99 
 
COEFFICIENTE FISCALE: 67,75%
 
SPESE CONDOMINIALI: € 1000,00 annuali (circa)
 
RISCALDAMENTOL'alloggio è staccato dall'impianto centralizzato e viene riscaldato e/o refrigerato da due
pompe di calore, quindi le spese condominiali per il riscaldamento sono al 30%.