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NUDA PROPRIETA'

NP 1210

ROMA: Via Thailandia

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Massimiliano Podestà

Agente

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Località
ROMA
Tipologia immobile
APPARTAMENTO
Numero vani
  7
Superficie Mq
136
I.p.e.
64,49 KWhEP/mq/an - Classe E
Valore del bene
€ 700.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 480.000,00
Età venditorI
M 85 anni   F 83 anni

Introvabile investimento all'Eur in condominio chiuso con parco e portineria, contesto signorile e silenzioso immerso nel verde, ma contemporaneamente a due passi da tutti i servizi e le attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di 136mq catastali al secondo piano di tre in palazzina con ascensore e rivestimento esterno in cortina chiara.

L'esposizione a sud/est - sud/ovest garantisce luce naturale in ogni ora del giorno e consente di godere appieno dei ben 4 balconi tutti affacciati sul verde circostante.
 
L'ampio ingresso conduce al salone doppio climatizzato, nel quale si trovano anche uno splendido camino e il primo balcone; un ampio corridoio conduce alla cucina e alla sala da pranzo con balcone di servizio, alla camera matrimoniale anch'essa con balcone affacciato sul silenzioso parco, alla seconda camera con balcone privato e ai due bagni, entrambi con finestra.
Nelle camere i pavimenti sono in parquet autentico, in marmo invece quelli dell'ingresso, del salone e del corridoio.
 
Gli impianti sono a norma e certificati, il riscaldamento autonomo, la classe energetica è "E" con prestazione 64,49 kWh/m2anno.
 
 
Posizione strategica a 300 mt dalla zona commerciale del Sic e a 10 minuti a piedi dalla Metro e da Viale Europa.
 

Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage condominiale

DATI CATASTALI:
Appartamento: Categoria: A/7 - Classe:5 - Consistenza: 7,5 vani - 136 mq - Rendita catastale: € 1471,90 + 100,50
Garage: Categoria C6 - Classe: 7 - 14 mq - Rendita catastale: € 105,50
 
SPESE CONDOMINIALI:
€ 1.800 annuali circa
 
COEFFICIENTE FISCALE: 80%
 
RISCALDAMENTO: autonomo