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NUDA PROPRIETA'

NP 0409

TORINO: Corso Einaudi

COMPROMESSO IN CORSO

Se si desidera avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l’immobile è possibile contattare direttamente

Roberto Trevisio

telefonicamente al n° 3316450254
via e-mail: scrivi@viager.it
oppure chiama il
Località
TORINO
Tipologia immobile
APPARTAMENTO
Numero vani
  5
Superficie Mq
125
I.p.e.
323,06 kWh/mq/anno - Classe: D
Valore del bene
€ 230.000,00
Prezzo nuda proprietà
€ 158.000,00
Età venditrice
   F 78 anni

Corso Einaudi, a due passi dal Politecnico, al pianterreno di uno stabile signorile, proponiamo in vendita la sola nuda proprietà di un grande appartamento attualmente adibito ad affitto studenti, molto redditivo.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è composto da un grande ingresso, cucina abitabile, doppi servizi e tre ampie stanze.

Completa la proprietà un'ampia e sana cantina.

La proprietaria, 78 anni, riserva per sé l'Usufrutto ex art. 978 CC. e mantiene la rendita delle locazioni che vengono rinnovate solo annualmente a studenti del Politecnico.

All'estinzione del diritto di Usufrutto il proprietario non avrà pertanto alcuna difficoltà a liberare l'immobile oppure a goderne i frutti.

 

DATI CATASTALI

 

Appartamento: Categoria: A/2 - Classe: 2 - Consistenza: 5 vani - 119 mq - (esc. aree sc. 119 mq) Rendita catastale: € 1.187,85

Cantina: Categoria: C/2 - Classe: 2 - Consistenza: 1 vani - 2mq - (esc. aree sc. 2 mq) Rendita catastale: € 6,61

 

SPESE CONDOMINIALI:

 

€ 150/mensili circa

 

RISCALDAMENTO

 

teleriscaldamento € 1200/annui circa

 

COEFFICIENTE FISCALE: 70%